日商岩井レジオン大濠

  • 福岡県福岡市中央区黒門

  • 福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩1分

  • 1997年築 / 12階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

32.5
割高

推定相場価格より15.8%割高

販価
4,799万円
94.0万円/㎡
相場
4,144万円
81.2万円/㎡
3,024
3,771
4,517
5,264
AI査定結果
推定相場価格
4,144万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,771万円〜4,517万円
73.9万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
日商岩井レジオン大濠
4,799万円（94.0万円/㎡）/ 3階 / 51.05㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/014,799万円94.0万円3階 51.05㎡ 2LDK東
2025/06/235,780万円80.2万円9階 72.05㎡ 3LDK南東
2025/06/193,150万円61.7万円3階 51.05㎡ 2LDK東
2025/03/186,280万円87.2万円9階 72.05㎡ 3LDK東
2025/02/152,980万円58.4万円4階 51.05㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は79.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 4,799万円94.0万円51.05㎡2LDK3階 / 12階建 東1997年37戸SRC
2025/09/21アーバンパレス大濠
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅4分 3,990万円74.1万円53.88㎡2LDK6階 / 14階建 北東1992年45戸SRC
2025/02/23モントーレ大濠ガーデン
福岡市中央区大濠二丁目
唐人町駅8分 4,380万円78.1万円56.07㎡2LDK2階 / 6階建 東1996年11戸RC
2025/09/12ロワールマンション西公園東
福岡市中央区港二丁目
大濠公園駅6分 4,490万円73.2万円61.36㎡2LDK13階 / 14階建 東1999年63戸SRC
2025/02/24ロイヤルアーク大濠公園
福岡市中央区大手門一丁目
大濠公園駅3分 4,980万円85.0万円58.59㎡2LDK10階 / 10階建 北西2001年24戸SRC
2026/02/19コスモ大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅6分 5,180万円84.6万円61.2㎡2LDK9階 / 15階建 南2002年50戸SRC
2026/02/08ダイナコートエスパシオ舞鶴
福岡市中央区舞鶴二丁目
赤坂駅4分 4,480万円84.7万円52.92㎡2LDK4階 / 11階建 南東1996年20戸SRC
2025/04/16ダイアパレス赤坂けやき通り
福岡市中央区赤坂三丁目
赤坂駅11分 4,480万円82.3万円54.44㎡2LDK7階 / 15階建 北東2000年86戸SRC
2025/03/29コスモ警固ロイヤルフォルム
福岡市中央区警固一丁目
赤坂駅7分 5,280万円84.6万円62.39㎡2LDK13階 / 15階建 南2001年79戸SRC
2025/12/23クレアセンターマーク
福岡市中央区今泉二丁目
西鉄福岡天神駅8分 3,730万円73.7万円50.58㎡1DK6階 / 13階建 北東2000年63戸SRC
2025/02/15浄水通りパークホームズ
福岡市中央区薬院四丁目
薬院大通駅2分 4,380万円77.5万円56.54㎡2LDK+S7階 / 13階建 南東1994年72戸SRC
2026/01/23ライオンズマンション平尾第2
福岡市中央区平尾二丁目
西鉄平尾駅6分 3,290万円79.0万円41.67㎡-1階 / 10階建 -1992年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6%上昇、福岡市中央区では41.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して108.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+6.0%
福岡市中央区
45.0万円/㎡
前年比-41.9%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名日商岩井レジオン大濠
所在地福岡県福岡市中央区黒門
交通福岡市地下鉄空港線唐人町駅徒歩1分
築年月1997年
階数12階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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